Новчана Каријера

Валмарт против Таргет: Шта је боље за кућне вредности?

Који Филм Да Видите?

Дан У Недељи:

Жанр:

Тип: Филм Серија

Спољашњост продавнице Валмарт | Јустин Сулливан / Гетти Имагес

колико прстенова има Џими Џонсон

Валмарт труби са својим „увек ниским ценама“, али власници кућа који живе у близини једне од великих продавница ланаца у ланцу вероватно ће бити разочарани када сазнају да се попуст очигледно односи и на њихове домове. Куће смештене у близини а Продавница Валмарт цене спорије у вредности од оних који су ближи великом ривалу супермаркета, Таргету, истраживање компаније за податке о некретнинама Реалти Трац нашао.

Људи који су живели у близини Таргета и продали домове 2015. године, видели су вредност куће у просеку за 65.596 УСД, или 27%, од куповине. Они који су делили поштански број са Валмартом уживали су у мање значајном добитку од 24.900 УСД, или 16%. Широм земље, просечна апрецијација је била 22%, а просечна добит је износила 40.626 УСД.

Све у свему, домови у близини продавница Таргет вредели су 72% више од оних у близини Валмарта (307.286 УСД наспрам 178.249 УСД). Живот у близини циља такође је ишао паралелно са вишим порезима на имовину. Власници кућа који су били циљане комшије трошили су у просеку 7.001 УСД годишње на порез на имовину, 123% више од људи који живе у близини Валмарта.

Ако Валмарт отвори продавницу у суседству, не мора нужно значити да ће вредност вашег дома порасти. Уместо тога, Валмарт ће можда вероватније отворити продавнице у областима које су мање богате, док се Таргет фокусира на подручја са вишим приходима. Просечни Валмарт-ов купац има годишњи приход домаћинства од 53.125 УСД годишње, према подацима из Кантар Малопродаја , око 12.000 америчких долара мање од типичног циљаног купца.

„Ово не мора нужно показати да су циљеви разлог зашто ови домови добијају на вриједности“, рекао је портпарол РеалтиТраца Дарен Бломкуист Реалтор Магазине . „Циљеви су одабир квартова у којима домови имају већу вредност.“

Трговац Јое’с | Јое Раедле / Гетти Имагес

Домови који деле поштански број са Валмартом можда не вреде толико колико они близу Таргета, али имати „Валли Ворлд“ у близини нису све лоше вести. Када се отвори нови Валмарт, цена кућа на миљу од продавнице скочи за 4.000 до 7.000 УСД, или 1% до 3%, према 2012 студија истраживача са Универзитета у Чикагу и Универзитета Бригхам Иоунг.

Погодност живљења у близини велике продавнице кутија помогла је да се објасни скок цена кућа, нагађали су истраживачи. Многа домаћинства преферирају живот у близини Валмарта и продавница које се природно агломерирају у близини, написали су.

Валмарт и Таргет нису једини ланци који изгледа да утичу на вредности суседних кућа. Близина Старбуцкса једнако је бржем повећању цене куће, а анализа Кварц нашао. И није само то што је ланац кафе заиста добар у набирању надолазећих четврти за отварање нових продавница. Што је кућа ближа Старбуцксу, то је више повећавала вредност, а домови смештени у кругу од једне миље од једне од постаја ланца кафе проценили су 21% током пет година, док су они удаљени пола миље проценили 17%. „Људи плаћају премију за домове у близини Старбуцкса. Штавише, чини се да је и сам Старбуцкс покретач повећања кућних вредности “, закључује се у анализи.

шта вреди мике вицк

Локалне прехрамбене продавнице такође су важне за стамбене вредности. Куће у близини Вхоле Фоодс или Традер Јое'с вреде више него двоструко више од средње куће у САД-у, према Зиллов анализи . Присуство продавница сигнал је да је пожељно суседство, што би могло помоћи подстицању повећања цена кућа, каже главни економиста Зиллов-а Стан Хампхриес.

'Попут самоиспуњујућег пророчанства, продавнице могу заправо утицати на цијене кућа', рекао је Хампхриес у изјави. „Чак и ако се отворе у четвртима у којима су цене кућа заостале за ценама у ширем граду, почињу да надмашују град у целини када продавнице стигну.“

Пре него што се одлучите за куповину куће, можда ћете желети да прођете до најближег трговачког центра и потражите Таргет, Традер’с Јое’с или Старбуцкс. Присуство тих продавница не значи само лак приступ Фраппуцциносима и Тво-Буцк Цхуцку. То може значити да је дом паметна инвестиција.

Прати Меган даље Фејсбук и Твиттер